2月25日上午10时多，升平路上的商铺大门紧闭，行人寥寥。图/佛山日报记者 王伟楠摄
佛山日报记者马力 李锋 实习生邝伟锋报道：以升平路为中心的繁华地带是历史悠久的商业区，曾是佛山最旺的商业街。后来由于拆迁引发环境、治安等问题，人气渐稀。政府部门为了改善片区环境、恢复旧区人气，在片区内建设了临时商铺。去年元旦，临时商铺正式开业，1年过去了，“老字号一条街”愿景未能达成，经营铺面不足四成。
120铺位
仅48家开业
从永安路到南堤路，再拐入升平路，记者粗略统计约有120家临时铺位，其中仅有48家开门营业，以餐饮业居多，哪怕开门营业却挂着“旺铺转让”的商铺也不在少数。
永安路的银都银楼，店主邱前孝花了4万元从一名香港老板手上接下了如今的店铺，成为临时铺A08这一年来的第三个租户。投入1万多元装修费后，去年12月18日，这家湖南百年老字号扎根佛山。
“明明跟东方广场就隔了一条马路，但就是没人过来。”邱前孝无奈道。“每天经过铺位门口的，都是买菜的大叔大妈，要么就是干脆没人。2月19、20、21日，连续三天的营业额不足50元，除去成本后连饭钱都不够。”邱前孝坦言生意做不下去，正考虑移往南海万达广场。“那儿有地铁，人气也旺。”
升平路得心斋是首批进驻商业圈老字号店铺，开业伊始，这儿的生意的确火了一段时间。店员告诉记者，现在顾客少多了，那些一直光顾的是对得心斋有特殊感情的市民。店员们称如今生意进入平稳期，“麻麻地”。
同样是老字号，在得心斋对面的建艺钟表店就没这么好运气了。老板陈先生当初一口气签了3年合同，装修又花了数万元。尽管如今的生意比他在锦华路时差了七八成，每个月要亏3000元以上，但由于投入的资金较多，他在锦华路还有一家分店，相互扶持一下还是能够维持。
“老字号一条街”，愿景未达
周末经过永安路东方广场西门的市民明显多了起来，但这里临时铺生意却不见有所改善。“这里就是路边地摊货挪到室内了嘛。”市民夏小姐认为，这里的商品大多比较廉价，没有特色，与东方广场内的商品相比，毫无竞争力。
2012年祖庙街道党工委委员颜雪锋接受媒体采访时曾表示，在进行社会招标的时候，政府已经与开发商约定，在招商方面必须按照规划，有侧重地引进相应的商铺。例如升平路将吸引更多老字号进驻，将其打造成老字号一条街，老字号租金有优惠，政府指导价在150元/平米以下。
但从记者调查发现，如今升平路的老字号仅有得心斋、建艺钟表等几家，这与当初的规划有所差距。对此祖庙街道办相关负责人解释，升平路开放之初，街道办花了不少心思尝试引进老字号，但部分老字号出于商业考虑，并未接受。
走访过程中，众多业主提得最多的就是租金问题，记者从一位业主提供的合同看，第一年租金为200元/平方米/月，每年递增10%，临时商铺的规格有三四十平方米，月租基本在6000～8000元。
记者从佛山市世纪东方物业经营管理有限公司了解到，由于升平路商铺经营状况不佳，为了刺激其发展，如今招商时不对店铺性质作出限制，并将租金统一调到约140元/平方米/月，该价格将持续到今年年底。
但铺主们还是表示“难以承受”。建艺钟表店陈老板认为租金应当与片区的经营状况挂钩，而不是一刀切，“如果不留住这一批人，升平路又要回归老样子了”。
三年之约，渐变中的等待
2012年祖庙街道接受媒体采访时表示，将不遗余力地恢复片区人气。不少铺主也看到了近年来政府的投入与诚意，但“等不起”却是他们面临的现实焦虑。
他们认为升平片区是曾经最繁华的商业圈，政府不会放弃对升平路的改造。在他们看来，近年来富民路公交枢纽的规划、筷子路挥春一条街、松风路花市、梁园改造等项目，正缓慢地推动着升平片区的发展，但这些项目大多见效缓慢，例如去年年底南堤湾展销会期间，永安路临时铺的生意就略有起色，但展销会一结束，一切又恢复原样。这对于只有3年寿命的临时铺，如果一年绝大多数时间都处在生意淡季，是无法承受的。
临时铺的“临时”因素也从一定程度上制约了商铺的发展。记者调查发现，由于临时商铺3年之期的不确定性，一些商铺从商业行为考虑，不敢投入过多的资金用于铺位的装修与推广。
祖庙街道经促局相关负责人介绍，未来升平片区的改造将按照区里的规划逐步推进，目前规划方案已出台，街道办将加快改造过程，并在改造过程中征询市民意见，将规划落到实处。
文化方面，改造将祖庙-仁寿寺-梁园-中山公园等景区连成一片，形成展示岭南文化的旅游线路。经济方面，准备将祖庙商圈、普君商圈、东方广场商圈打通，促进各个片区的互通与发展。
